逢甲包租公冠軍: 林志明@ 台中學研究中心:: 痞客邦 | 全台藥局網
2020年8月10日—在此之前,台中旅宿業界幾乎沒人知道董事長林志明的來歷,他不僅是台中霧峰林家後代,更特別的是,手上還有近千間出租套房,堪稱是中部 ...
林志明是逢甲包租王,1960年次,他是誰?霧峰林家後代語焉不詳,有必要繼續追蹤下去。媒體這麼寫著[1]: 林志明掌管的麗冠住園,坐落在逢甲大學和水湳智慧城旁的靜巷(西安街277巷,就在漢翔圍牆邊),步行即可抵達逢甲夜市。整個社區有兩館,1館地上10樓、地下1樓,有405間套房,2館地上8樓、地下2樓,有582間,僅有少部分房間產權不屬麗冠,但也都委託麗冠管理,兩館合計有900餘間套房出租,初估每月租金收入約600萬元。算起來一年收入超過七千萬元,據說底下有四十多位專職員工。
林志明身世[2]
1960年出生的林志明,家中祖厝還在台中霧峰,「我算是林家之後,但因媽媽是獨生女,我一出生就從母姓『謝』,父親仍在世時,一度把改回林姓的手續備妥,只差沒送件;父親走後,媽媽知道爸爸希望我改回姓林,媽媽沒反對,所以我就認祖歸宗了。」
林志明指出,祖父母在他父親9歲前相繼過世,林武成便在伯父家長大,寄人籬下的環境,讓父親特別奮發圖強,台大商學系畢業後,積極從商賺錢。1964年,林武成在台中火車站前創立了占地約100坪的「華宮大飯店」(中山路6號,1996年解散),3年後(1967年)又在附近蓋了一家七樓高「銀座大飯店」(中正路43巷16號)。10多年後,台灣對外貿易快速增長,林武成嗅到商機,便轉做進出口貿易,創立了「台工企業」,把飯店租給別人。
因存放機具需要,林志明父親在1970年代中期買下台中市西屯區6000坪的地來蓋廠房。林志明說,當時爸爸騎著速克達機車帶他來看地,只見一大片的農地,「草長得比我還要高」。林志明畢業後,接下家裡的酪農設備貿易生意,開著車到處跑業務,全台走透透。與此同時,父親開始著手整頓家中土地,因周邊人口漸增,不適合繼續生產手工具,生產手工具的設備遷到南投市南崗工業區,6000坪的廠房也因家族拆夥,3000坪歸母親娘家(謝家);另一半3000坪土地如今也成了林志明手中的金雞母,每個月都為他帶進滾滾的現金流。
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